Facade greening - "Bom para o ambiente e para o factor de bem-estar".

Facade greening - "Bom para o ambiente e para o factor de bem-estar".

Entrevista com Gregor Grassl, Sócio Associado da empresa de planeamento e consultoria Drees & Sommer SE, com sede em Estugarda.

Os edifícios urbanos e a natureza florescente não têm de ser uma contradição. Pelo contrário: Gregor Grassl, Associate Partner da empresa de planeamento e consultoria Drees & Sommer SE, com sede em Estugarda, explica porque é que as fachadas verdes fazem sentido, especialmente na cidade.

SR. PASSL, O TEMA DA ECOLOGIZAÇÃO DE FACHADAS ESTÁ ACTUALMENTE A GANHAR NOVO ÍMPETO. QUAL É A RAZÃO PARA ISTO?

As fachadas e telhados aplainados não são apenas atraentes do ponto de vista visual, mas também melhoram o clima urbano. E, o mais tardar desde que a protecção climática se tornou um foco tão forte, o tema da ecologização das fachadas está logicamente também muito presente novamente. A radiação solar intensa, as altas temperaturas e um elevado grau de densidade nas cidades favorecem o chamado efeito ilha de calor, ou seja, temperaturas do ar mais elevadas perto do solo. Para preservar o factor de bem-estar e mitigar estes efeitos, é necessário mais espaço verde nos conceitos de desenvolvimento urbano.

QUE VALOR ACRESCENTADO É QUE OS ESPAÇOS VERDES PROPORCIONAM?

Aumentam a qualidade do ar e assim melhoram o clima urbano - e ao mesmo tempo a qualidade de vida. As árvores e o verde proporcionam sombra, frescura e humidificação. Ao mesmo tempo, também mitigam os extremos climáticos e servem, por exemplo, como uma espécie de esponja e bacia de captação durante as chuvas fortes, o que foi um problema agudo este Verão em particular. O resultado final: precisamos de nos tornar mais verdes, selar menos terra e dar um contributo positivo para a política climática.

QUE REQUISITOS DEVE UMA FACHADA SATISFAZER PARA A ECOLOGIZAÇÃO?

Isso depende do tipo de ecologização. Para a fachada, por exemplo, existem as plantas trepadeiras simples, seguidas de ajudas trepadeiras até aos elaborados sistemas de plantação da fachada. As plantas trepadeiras incluem os auto-climbers, que não precisam de quase nada e, por isso, aparecem frequentemente de forma não intencional em muitos edifícios. Com os sistemas de plantação de fachadas mais elaborados vem um grande peso, pelo que devem ser ancorados estaticamente em conformidade. Além disso, são necessários sistemas de irrigação e a tecnologia associada, uma vez que se trata de grandes áreas verdes com quase nenhuma irrigação natural. Os regulamentos de protecção contra incêndios devem também ser verificados para uma ecologização extensiva da fachada, pois também pode representar uma carga adicional de incêndio em condições secas. A ecologização de fachadas só deve ser efectuada se o sistema de irrigação necessário for gerido adequadamente através de um sistema de gestão de águas pluviais.

E OS TELHADOS VERDES?

Aqui, a estática é o factor decisivo, uma vez que o peso devido ao substrato e às plantas, bem como uma camada de drenagem, pesam na estrutura de suporte. A chuva também aumenta o peso. Também é feita uma distinção entre telhados verdes intensivos e extensos: telhados verdes intensivos com arbustos, perenes ou mesmo pequenas árvores são mais exigentes em termos de instalação e manutenção. Uma vez que requer muito substrato, o peso é elevado. A ecologização extensiva com pequenas plantas tais como musgos, sedimentos e gramíneas, por outro lado, é menos exigente. A ecologização extensiva e mesmo a simples ecologização intensiva sem plantação de árvores é agora facilmente possível em muitos edifícios residenciais e de escritórios. Contudo, quando se trata de edifícios com grandes vãos de tecto, tais como pavilhões de produção, o reforço estrutural pode muitas vezes ser mais caro do que a própria ecologização. A impermeabilização e a protecção das raízes são a questão número um no telhado.

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE ECOLOGIZAR UMA FACHADA E UM TELHADO PARA O EDIFÍCIO E PARA O AMBIENTE?

Os telhados verdes ajudam a reter a água da chuva e assim reduzir as consequências de fortes chuvas, tais como problemas de inundação. Também melhoram o microclima nas cidades, atenuando o chamado efeito "ilha do calor". Como uma espécie de ilha de calor urbana, uma zona urbana é mais quente do que as zonas rurais circundantes devido às actividades humanas. Isto pode ser responsável por uma diferença de temperatura até dez graus. Além disso, a vegetação produz oxigénio através da fotossíntese, o que contribui para um melhor ar, ao mesmo tempo que o CO2 é capturado e o ar é purificado à medida que os espaços verdes absorvem numerosas partículas de ar. Além disso, existem outros benefícios como o isolamento acústico, um efeito isolante e a protecção da biodiversidade.

EM QUE MEDIDA É QUE O VERDE DANIFICA O TECIDO DO EDIFÍCIO?

Se tudo for feito correctamente, não prejudicam de modo algum o tecido do edifício. Claro que isto não se aplica às plantas trepadeiras, especialmente se escalarem directamente na fachada de gesso sem uma armação de escalada e, tal como as hera, ainda são muito fortes.

E QUE DIZER DO CONSUMO DE ÁGUA?

Os telhados verdes conseguem em grande parte sem irrigação. No entanto, para que se tornem verdadeiros jardins no telhado, é necessária a irrigação. No entanto, na sua maioria, isto deve ser fornecido por cisternas de água da chuva, para que seja utilizada a menor ou nenhuma água potável possível. No caso de uma ecologização intensiva da fachada, a irrigação é necessária - também aqui, espera-se, através de cisternas de água da chuva, para que a ecologização não conduza a um aumento da procura de água potável. Para poupar água, existem vários métodos que minimizam o crescimento das raízes e, ao mesmo tempo, o substrato. Isto leva a um menor consumo de água e, ao mesmo tempo, a uma procura de água até 80 por cento menor.

TUDO ISTO TAMBÉM ENVOLVE ALGUNS CUSTOS. QUANDO É QUE OS CUSTOS ADICIONAIS COMPENSAM OU QUANDO É QUE NÃO COMPENSAM?

Em vez de uma complexa fachada de pedra natural ou uma cara fachada toda em vidro, uma fachada verde pode valer a pena. As plantas trepadeiras compensam em comparação com o revestimento de madeira ou metal em estruturas simples, tais como parques de estacionamento de vários andares. Telhados verdes extensos em telhados planos são em grande parte neutros em termos de custos, uma vez que não colocam quaisquer desafios estruturais particulares.

DE QUE NÚMEROS ESTAMOS A FALAR ESPECIFICAMENTE?

A ecologização de fachadas pode variar de 40 a 1.000 euros por metro quadrado. Em alguns casos, há também um desembolso considerável, bem como custos adicionais de manutenção. Se necessário, contudo, as cargas de água da chuva podem ser reduzidas. Se a ecologização for bem feita, a propriedade terá muito provavelmente um aumento constante de valor no futuro, mas isto é difícil de quantificar de forma generalizada.

EXISTE UMA TENDÊNCIA PARA A ECOLOGIZAÇÃO - SE SIM, O QUE PENSA QUE É?

Muito claramente que sim. Cada vez mais cidades e municípios reclamam e promovem telhados e fachadas verdes. Subsídios como os do KfW para telhados verdes estão também a aumentar a procura. Em algumas cidades, os telhados planos só são permitidos com telhados verdes ou uso fotovoltaico. Embora não seja obrigatório, em quase todos os nossos projectos de construção e imobiliários os telhados verdes são um tópico que os clientes discutem connosco e muitas vezes implementam. Os planos de desenvolvimento individuais também já incluem requisitos para a ecologização de fachadas.

TUDO ISTO PARECE MUITO SENSATO E EFICAZ. EXISTEM TAMBÉM PROBLEMAS QUE PODEM OCORRER?

Com a simples vegetação trepadora, deve-se ter o cuidado de assegurar que a distância até ao edifício é mantida com dispositivos trepadores, a fim de evitar danos estruturais. Há desafios maiores, especialmente com sistemas ecológicos de fachadas extensos e intensivos. Se não forem utilizados sistemas flexíveis de substituição de tubos, são necessárias despesas consideráveis para a manutenção. A substituição de plantas na fachada vertical é muito mais difícil. Como as plantas estão alinhadas, se também podem tolerar locais sombreados e se são resistentes ao vento e às intempéries já devem ser tidas em conta durante a fase de planeamento. Nem todas as plantas são adequadas para todas as fachadas. A plantação e os cuidados também podem ser complexos: No caso de edifícios particularmente altos como o Bosco Verticale em Milão, é mesmo instalada uma grua dedicada no telhado para trabalhos de manutenção verde na fachada.

Sobre o GREGOR GRASSL (DIPL.-ING.), ASSOCIADO PARCEIRO EM DREES & SOMMER

Gregor Grassl estudou planeamento urbano e arquitectura e é um projectista especializado em eficiência energética. Na Drees & Sommer é responsável por numerosos projectos de desenvolvimento urbano e distrital sustentáveis na Alemanha e no estrangeiro. O seu trabalho centra-se na consultoria estratégica para promotores públicos e privados sobre conceitos de protecção climática, gestão de chuvas fortes, planeamento e certificação de sistemas de infra-estruturas.

Em 2009, Grassl criou e presidiu os grupos de trabalho "Bairros Urbanos" e mais tarde também "Sítios Comerciais e Industriais" no Conselho Alemão de Construção Sustentável (DGNB). Em 2013, foi nomeado para a "Plataforma Nacional Cidade do Futuro" pela Iniciativa do Governo Federal para o Futuro. É também co-autor do livro "Nachhaltige Stadtplanung" (publicado em Novembro de 2018).